бизнес-центр, офисы, киев

Офисы для молодого бизнеса

Фотограф:Ирина Литвин
Подборка бюджетных офисов в центре столицы для стартапов и молодых фирм. Где и почем арендовать, нужно ли рабочее пространство начинающим предпринимателям и какие нестандартные офисные решения находят компании.
Советы риэлтора и арендатора коворкинга.

Где снять

Бизнес-центр «Берегиня» – офисный центр класса «В» в самом центре Подола. В семиэтажном здании сдаются в аренду оупен-спейсы площадью около 90 м2. Местоположение обеспечивает инфраструктуру: рестораны, кафе, транспортная развязка.

Расположение: ул. Игоревская, 12 б. 200 м от м. Почтовая площадь.

Инфраструктура: наземный паркинг, видеонаблюдение, система контроля доступа, свой охраняемый двор, парковка.

Стоимость аренды: 11 долларов за м2.

Бизнес-центр «Башня № 5». Искать недорогой офис на Печерске можно с тем же успехом, как иглу в стоге сена, но пару вариантов есть. «Башня №5» находится в немноголюдном месте в пяти минутах ходьбы от метро Кловская. В старинном двухэтажном здании круглой формы сдают комнаты-«кельи» от 15-20 квадратов. Помимо престижности района и замкового антуража арендатор получает кондиционер, индивидуальное отопление, проведенный интернет и телефон. Парковочное место – за дополнительную плату. Соседями по офису будут магазин элитной керамической плитки, салон красоты и даже музей туалета.

Расположение: ул. Рыбальская, 22. 315 метров от м. Кловская.

Инфраструктура: круглосуточная охрана с видеонаблюдением, паркинг на закрытой территории, терминал самообслуживания и банкомат.

Стоимость аренды: 220 грн за м2. Форма оплаты безналом.

Бизнес-центр на Щорса, 31 – не самое новое и имиджевое здание, поэтому сравнительно недорогое. В офисном центре работает не просто система охраны, а вахта с турникетом, которая пропускает строго по документам и пропускам. Есть комнаты от 15 до 65 метров, лифты, кафетерий и терминал. Помимо базового ремонта арендаторы получают неограниченное количество телефонных линий и большой ассортимент интернет-провайдеров. Среди соседей – архитекторы, стоматологи, турагенты, интернет-магазин детских товаров, склад секс-шопа и многое другое.

Расположение: ул. Щорса, 31. 600 метров от м. Печерская.

Инфраструктура: телефон, интернет, парковка, пропускная система, терминал самообслуживания и кафе.

Стоимость аренды: 200 грн за м2.

Офисный центр на Эспланадной, 20 – бизнес-центр класса «С» в самом центре города у выхода из м. Дворец Спорта. 11 этажей под офисные помещения. Рядом магазины, кафе, рестораны, банки, ТРЦ «Гулливер» и конечно синагога. Цены на помещения, как и их площади, варьируются. Можно арендовать как пару десятков, так и несколько сотен метров. Среди преимуществ – наличие сигнализации, системы кондиционирования, доступа и охраны, евроремонт с мебелью, вид из окон на НСК «Олимпийский».

Расположение: ул. Эспланадная, 20. Считанные метры от м. Дворец Спорта.

Инфраструктура: удобное местоположение, транспортная сеть, банк, супермаркет, охрана, панорамный вид из окон, парковка.

Стоимость аренды: от 250 грн за м2.

Бизнес-центр на Дорогожицкой, 1 – это огромное по размерам и не самое новое десятиэтажное офисное здание класса «С». Этот фактор вместе с местоположением влияет на цену положительным образом. Бизнес-центр предлагает в аренду офисные и складские помещения различных площадей. Кабинеты сдаются в аренду с базовым офисным ремонтом.

Расположение: 1,4 км от м. Дорогожичи, 1,8 км от м. Лукьяновская.

Инфраструктура: охраняемая парковка, три зала с оборудованием для конференций и презентаций. Рядом кафе, магазины, банк.

Стоимость аренды: 15 долларов за м2.

Бизнес-центр «Форум Деловой Городок» – еще один офисный центр в Шевченковском районе, но уже класса «В». Это не просто здание, а целый квартал построек до пяти этажей, соответственно – предусмотрена большая парковка, территория охраняется. Здесь предлагают офисы размером от 78 до 285 квадратов. Среди арендаторов в основном крупные известные компании как Colgate, Palmolive, Motorola.

Расположение: ул. Николая Пимоненко, 13. 750 м от м. Лукьяновская.

Инфраструктура: охраняемая парковка, система пожарной и охранной сигнализации, автономная система отопления.

Стоимость аренды: 25 долларов за м2.

Альтернатива

Марина Федорко, риэлтор:

Все расположенные в центральных районах Киева престижные бизнес-центры не работают с мелкими арендаторами. Имеются некоторые исключения, например БЦ «Башня № 5» и БЦ «Ботаник Тауэрс». Если вы заинтересованы в проходных местах, можно арендовать небольшое пространство в торгово-развлекательных комплексах «Олимпийский», «Дрим Таун».

В нынешней сложной экономико-политической ситуации предприниматели придумывают различные лайфхаки: работают с удаленными сотрудниками, а для подписания договоров и переговоров почасово арендуют кабинеты, к примеру, у нотариусов. Из личных наблюдений: по утрам в Макдональдсе проходят небольшие совещания под чашечку кофе, все дружно решают свои вопросы и делают наброски в ежедневниках.

Стоимость фасадного офиса на первом этаже жилого дома зависит от престижности места, трафика и здравого рассудка хозяина. В центре квартира в жилом доме без лифта, нефасад, будет стоить 3500-4000 гривен плюс коммунальные, а это от 110 гривен за квадрат.

Стоимость аренды в офисных центрах – от 100 гривен за метр. Многое зависит от класса офиса. Самые дешевые помещения – в советских административных зданиях, бывших предприятиях, зданиях Академии наук Украины.

Игорь Семиженко, арендатор коворкинга:

Моя должность – head of marketing в образовательном стартапе «GoIT». Так как мы молодая компания, денег снимать офис не было. Мы решили пожить в коворкинге, где каждый сотрудник платит не за площадь, а за место. Это стоит менее 2000 гривен с человека. «Kyiv Working» – это большой оупен-спейс, в котором каждый выбирает себе место, и оно закрепляется за ним.

Плюсом является то, что ты работаешь не только со своими сотрудниками в помещении, но и с другими молодыми предпринимателями. Это весело и полезно: появляется куча связей, новых друзей и потенциальных партнеров.

А еще в нашем коворкинге живет кот Цезарь. Он очень ленивый, игривый и крутой. Он постоянно царапает диваны и кресла, за что на него орут, но ему пофиг. Я называю его Колбасой.

Количетво просмотров: 4233